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港岛甲厦租金跌3-5%-全球观热点

2023-06-08 18:15:28来源:观点地产网


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观点香港网讯:6月8日,自中港两地通关后,香港经济开始复苏,但未能大量激活港岛写字楼租赁活动,而空置率高企持续影响整体香港岛甲级写字楼的租赁表现,莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶预计,2023年写字楼需求仍然低迷,整体香港岛租金全年跌幅为3-5%。

刘柏汶指,目前中资企业倾向于内地扩充,即使有在港租赁也只是比较细规模,她相信要等9-12个月左右才会出现比较大量或大规模的中资租赁。她指,直到2025年,港岛区约有183万平方呎的新写字楼面积供应,主要集中于中环及湾仔。由于中环的空置率依然处于较高水平,加上未来18个月充足的供应,故令租金有下调压力。

九龙方面,莱坊高级董事和九龙区商业物业服务部主管吴志峰表示,预期写字楼租金今年将上升4-6%。

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