近日，阳江市印发了《阳江市关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化住房市场供给、提升行业服务效能等6个方面提出28条政策措施，大力支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业平稳健康发展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标。

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减轻房企负担

提升服务效能

在减轻房企负担方面，《通知》明确，通过招拍挂方式出让土地时，竞买保证金可以按出让最低价的20％缴纳；地价款可分期缴纳，出让合同签订后1个月内缴纳金额不低于50%，1年内全部缴清。普通住宅土地增值税预征率从3%下调至2.5%，其他类型从3.5%下调至3%。

在提升服务效能方面，《通知》提出，推行“房屋交易合同不见面网签”，进一步提高房屋交易管理的服务效能，提升政务服务“一网通办”服务能力，建立商品房“云签约”系统平台，通过运用电子签名、人脸识别等技术实现合同签约备案全流程电子化。同时，房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码。

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优化资金监管

加大支持力度

在优化资金监管方面，《通知》要求，预售许可项目完成工程总承包内容（含电梯工程）及燃气工程前，监管账户的最低预留资金比例由10％调整为8%；预售许可项目完成工程总承包内容（含电梯工程）及燃气工程后，预留资金比例由5％调整为3%；在项目办理竣工验收备案后，预留资金比例由2％调整为1%；在项目办理不动产权首次登记后，可申请注销监管账户。

值得一提的是，针对近年来经济下行、房地产市场需求不振的情况，阳江市通过强化公积金贷款政策支持、落实差别化住房信贷政策、提高住房公积金个人住房贷款的发放率，进一步激发房地产市场消费活力。例如，将职工申请个人住房公积金贷款的缴存条件由连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上，调整为连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上。职工在就业地缴存住房公积金，在阳江市购买自住住房的，可申请住房公积金个人住房贷款，借款申请人和配偶户籍地不受限制。

广东建设报记者 陈小珊

◎ 编审：左国兰

◎ 美编：杨榆洁

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