商业银行贷款流程是什么样的?

商业银行贷款流程介绍如下：

1、递交申请材料

用户签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查

商业银行收到用户的贷款申请材料后，会对材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求用户补充一些资料，这期间最好减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批

主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况(对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果用户的信用不良会直接导致贷款申请的失败。

4、双方办理相关手续

银行通知用户贷款审批下来后，要在银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。需要注意的是，在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

5、银行发放贷款

银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知用户领取相关证件，并按规定偿还贷款。用户领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

银行商业贷款审批时间需要多久?

银行商业贷款批下来的时间大约在3到5个工作日左右，最长15天，每家银行发放贷款的时间都是不一样的，贷款的流程是提出申请、进行信用等级评估、贷款调查审批、签订合同最后进行发放。

银行商业贷款多久能批下来是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的，法律快车提醒，个人信用贷款大约在7个工作日左右，抵押贷款大约在3到5个工作日左右，最长时间大约在15天左右。

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